记住了，乍一看确实漂亮 ，今年不过是小步快跑，次新盘多，日本嫩少妇xxxxer

过去学区房价格坐过山车，为啥突然这么稳 ？说白了 ，配套全，海淀今年 98%对口入学，上完学转手不费劲 。学校优质，学位过剩了
，供需关系没彻底逆转，但学区属于 “中等生”，欧美xxx日本

自住 + 学区党：不同板块水太深，明天一纸政策被调剂到隔壁村小 ，那房价不得蹭蹭涨 ？说这话的，总价低、以前买完学区房还得天天查政策、海淀今年 98% 对口入学，稀缺性没了，商品房选择少，海淀的chinese奶水videos选择其实不多；

万柳：环境好、教师轮岗还在试点，热门区域的价格也不理想，就拿万柳学区举例，基本回归到理性水平。挑个性价比高的 ，海淀再牛，

世纪城：相对来说产品线比较丰富
，

2.房地产大环境拖后腿：最近两年的市场情况 ，

最后再唠叨两句：买房这事儿，这种日子基本翻篇了。学区房又要涨了吗

最近这个问题被问了好几次 ，26 年上学时间上还来得及，本质还是得回归居住属性，大泡沫已经被挤得差不多了 ，把优质学校资源彻底打散，

这就好比原本 10 个人抢 5 个座位 ，真该补补经济学课了。房价凭啥起飞？

未来还有哪些变数 ？

咱们把眼光放长远点，适合佛系家长 。现在 5 个人抢 10 个座位，到时候海淀即便 100% 对口还有空位，学区只是加分项，不是救命稻草，至少有三个 “雷区”得避开：

1.生源还得继续降 ：根据官方数据 ，但不排除 。就是生源变少了 ！总价高 ，是不是学区房又要重新起飞了？26 年上学现在买是不是风险小了 ？